
Cập nhật dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Hình từ internet)
Cập nhật dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định Họp Hội đồng thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 quy định về Quỹ phát triển đất.
 |
dự thảo Nghị định (lần 3) |
Đơn cử, bổ sung trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã trong xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:
- Xác nhận sổ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (bao gồm cả việc xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đã ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay mới đề nghị được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp)."
- Cùng với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu và các thông tin trên Bảng kê thanh toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Theo phân công của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, xác định khoản tiền tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê) hoặc được quy đổi ra số năm hoàn thành tiền thuê đất (trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm) đối với trường hợp tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay mới đề nghị được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định tại Nghị định này và pháp luật khác có liên quan.
Về điều khoản chuyển tiếp như sau:
- Trường hợp từ ngày 01/8/2024 đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, người sử dụng đất đã nộp khoản thu bổ sung theo quy định tại khoản 2 Điều 50, khoản 9 Điều 51 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì được tính lại khoản tiền bổ sung theo quy định tại Nghị định này; trường hợp có chênh lệch tăng giữa số tiền đã nộp và số tiền tỉnh lại thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả bằng cách trừ vào nghĩa vụ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, hoặc hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước hoặc pháp luật khác có liên quan.
- Trường hợp thời gian ổn định đơn giá thuê đất tiếp theo của dự án trong khoảng thời gian từ ngày 01/8/2024 đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại khoản 10, khoản 11 Điều 51 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, người sử dụng đất được tính lại tiền thuê đất theo nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại khoản 10a Điều 51 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được bổ sung theo quy định tại khoản 28 Điều 1 Nghị định này); trường hợp số tiền thuê đất đã nộp của năm 2024 và năm 2025 (nếu có) cao hơn số tiền thuê đất tỉnh lại thì được Nhà nước hoàn trả bằng cách trừ vào nghĩa vụ tiền thuê đất của các năm tiếp theo hoặc trừ vào nghĩa vụ tài chính khác.
Xem chi tiết nội dung tại dự thảo Nghị định.
82
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN