Nghiên cứu chính sách hỗ trợ và gói tín dụng cho vay với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà (Thông báo 294)

Nghiên cứu chính sách hỗ trợ và gói tín dụng cho vay với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà (Thông báo 294) (Hình từ Internet)

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo 294/TB-VPCP ngày 09/6/2025 về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.

Thông báo 294/TB-VPCP

Nghiên cứu chính sách hỗ trợ và gói tín dụng cho vay với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà (Thông báo 294)

Ngày 24/5/2025, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ họp, cho ý kiến về tình hình thị trường bất động sản. Cùng dự họp có Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình và các Phó Thủ tướng: Trần Hồng Hà, Lê Thành Long, Hồ Đức Phớc, Nguyễn Chí Dũng; tham dự cuộc họp có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn; lãnh đạo, đại diện các Bộ: Xây dựng, Công an, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp; đại diện Ban Nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân; lãnh đạo, đại diện các Hiệp hội: Bất động sản Việt Nam, Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, Môi giới bất động sản; lãnh đạo, đại diện các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, ngân hàng thương mại.

Sau khi nghe báo cáo của của Bộ Xây dựng và ý kiến của lãnh đạo, đại diện các bộ, ngành, cơ quan, hiệp hội, doanh nghiệp và ngân hàng tại cuộc họp, Thường trực Chính phủ hoan nghênh Bộ Xây dựng trong thời gian qua đã chủ động theo dõi, nắm bắt tình hình thị trường bất động sản và nhà ở, nhanh chóng xây dựng báo cáo phục vụ cuộc họp Thường trực Chính phủ về thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản có đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, tác động đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng, lao động..., nhất là vấn nhà ở và nhà ở xã hội cho người dân là vấn đề an sinh xã hội. Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo, giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, cơ quan để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu của năm 2025, thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc, theo đó nguồn cung, lượng giao dịch bất động sản đều tăng so với cùng kỳ năm 2024.

Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản còn chưa tương xứng với tiềm lực do vẫn còn tồn tại, vướng mắc gây cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản, như: 

(i) Nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường;

(ii) Cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động,người trẻ, thừa biệt thự, nhà thấp tầng; 

(iii) Giá bất động sản, nhà ở chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu; 

(iv) Tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn còn tồn tại; 

(v) Tình trạng thiếu công khai, minh bạch trong giao dịch bất động sản chưa được cải thiện; 

(vi) Thủ tục hành chính của các cơ quan nhà nước còn rườm rà.

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân, Thường trực Chính phủ đã có một số kết luận về tình hình thị trường Bất động sản.

Trong đó, một số nội dung liên quan đến nghiên cứu, xây dựng chính sách hỗ trợ và gói tín dụng cho vay với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà được Thường trực Chính phủ yêu cầu như sau:

-  Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, xây dựng chính sách hỗ trợ cho người mua nhà có nhu cầu thực, người trẻ tuổi, tăng khả năng tiếp cận của người dân về nhà ở, bất động sản để người dân thực hiện quyền có nhà ở theo quy định của Hiến pháp.

- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng 8% năm 2025; cắt giảm các thủ tục, điều kiện để tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng, đồng thời phải kiểm soát chặt chẽ không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực; nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà.

Xem thêm tại Thông báo 294/TB-VPCP ngày 09/6/2025 về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.

26