Bạn Nguyễn Hậu (Email: [email protected]) thắc mắc như sau:
Em là sinh
viên năm nhất,có một số vướng mắc trong hợp đồng thuê trọ mong Luật
sư tư vấn giúp em. Em thuê một phòng trọ để ở, đến kỳ 2 do không có
điều kiện để học tiếp nên em bảo lưu về quê, em kí hợp đồng với chủ
trọ 1 năm, khi sang xin để về chủ trọ bảo phải đền hợp đồng nếu không
sẽ làm việc với công an và nhà trường. Em đọc thấy có thể đơn phương
chấm dứt hợp đồng trong trường hợp nhà hư hỏng... Em xin hỏi Luật sư
là phòng trọ em bị nứt rãnh dài trên tường, nhiều vết nứt, có vết
nứt lớn; bảng điện đã cũ, bộ phận dẫn điện bị vỡ vậy em có thể
đủ điều kiện để chấm dứt hợp đồng không ạ? Nếu có thì thủ tục như
thế nào ạ! Mong Luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn!
Trả lời:
Chào bạn! Với câu hỏi của bạn, Luật sư Đặng Văn Cường, Văn
phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Luật sư Đặng Văn Cường |
Hợp đồng
thuê nhà ở của bạn là quan hệ dân sự, nếu có tranh chấp thì sẽ được giải quyết
theo thủ tục tố tụng dân sự chứ không liên quan gì tới công an và nhà trường
nên bạn không cần lo sợ là công an hoặc nhà trường sẽ làm gì bạn. Nếu có khả
năng thì chủ nhà trọ có thể khởi kiện bạn tới tòa án để được xem xét giải quyết
về yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, tuy nhiên cơ hội thắng kiện của chủ nhà
trọ là không cao, hơn nữa chi phí cho việc kiện tụng có thể lớn hơn những gì mà
ông ấy đang đòi hỏi.
Việc bạn phải
nghỉ học, bảo lưu kết quả học tập là chuyện xảy ra ngoài mong muốn, vì vậy bạn
có thể chấm dứt hợp đồng trên để giải quyết các khó khăn của bạn và không phải
thanh toán tiền thuê phòng của những khoảng thời gian bạn không sử dụng. Bạn
thông báo nội dung này cho chủ nhà trọ biết thông cảm và chấp nhận chấm dứt hợp
đồng với bạn.
5,383
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN