Anh Huỳnh Minh Huy (Quận 3, TP.HCM) có thắc mắc về việc mua căn hộ chung cư như sau:
Tôi
định mua một căn hộ chung cư của một người bạn nhưng chưa có sổ đỏ. Người bạn
tôi được ủy quyền sử dụng từ chủ gốc. Tôi có thể mua được căn hộ này được hay
không? Để được cấp sổ đỏ thì tôi cần làm những thủ tục nào?
Trả
lời
Chào
anh Minh Huy! Với câu hỏi của bạn, Luật sư Đinh Xuân Hồng – Giám đốc Công ty Luật
TNHH Luật Sư Riêng tư vấn cho anh như sau:

Luật sư Đinh Xuân Hồng |
Căn hộ này vẫn chưa có Giấy
chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyển sử dụng đất theo quy định.
Vì căn cứ Điều
118 Luật Nhà ở 2014, một trong những điều kiện để mua bán nhà ở là phải có
Giấy chứng nhận. Giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
(Khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2014).
Bên cạnh đó phải xác định rõ
việc ủy quyền này - phạm vi ủy quyền, nội dung việc ủy quyền từ người chủ nhà
cho bạn anh ra sao? Để xác định quyền của bạn anh trong trường hợp này có bao gồm
việc thực hiện các thủ tục hành chính để được cấp Giấy chứng nhận và quyền chuyển
nhượng căn hộ hay không?
Để đảm bảo việc mua bán căn
hộ thì cần tiến hành các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất sau đó tiến hành công chứng hợp đồng mua bán sang cho anh.
3,935
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN