Anh Trung Thành (ở Hưng Yên) có thắc mắc về tiền bồi thường đất đai như sau:
Gia đình tôi nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ ông A được 20 năm, đã được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình tôi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính
trong thời gian canh tác 20 năm. Đến nay nhà nước thu hồi lại đất của tôi để
xây dựng khu công nghiệp, nhà tôi được tính bồi thường là 122.972.000 đồng. Tuy
nhiên khi chưa nhận được tiền bồi thường ông A viết đơn gởi lên UBND cấp xã, UBND
xã đã giữ lại số tiền bồi thường trên và yêu cầu tôi hòa giải với ông A đồng
thời chia bớt cho ông A số tiền bồi thường trên. Hỏi UBND xã làm như vậy là
đúng hay sai?
Trả lời:
Chào anh Thành! Với câu hỏi của anh, Luật sư Dương Văn Mai – Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành
phố Hà Nội tư vấn cho anh như sau:

Luật sư Dương Văn Mai |
Với các thông tin anh cung cấp thì việc chuyển nhượng quyền sử
dụng đất giữa gia đình anh với gia đình ông A đã được hoàn tất, phù hợp với quy
định của luật Đất đai qua các thời kỳ nên gia đình anh đã được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó. Gia đình anh cũng sử dụng ổn định
liên tục, không có tranh chấp và đồng thời đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất trong suốt quá trính sử dụng.
Hiện nay Nhà nước thu hồi đất của gia đình anh nên căn cứ Khoản
3, Điều 26, Luật Đất đai năm 2013 “Khi
Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã
hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.” và Khoản 1, Điều 75,
Luật Đất đai năm 2013 về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi
đất thì “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền
thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở...” là đối tượng được bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
Như vậy gia đình anh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nên đủ điều kiện được bồi thường hỗ trợ và là người duy nhất được nhận tiền bồi
thường. Do vậy việc UBND cấp xã giữ lại số tiền bồi thường và yêu cầu gia đình
anh hòa giải với ông A đồng thời chia bớt cho ông A số tiền bồi thường là không
đúng quy định của pháp luật.
4,139
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN