Bộ Xây dựng hướng dẫn chuyển đổi công năng từ nhà ở khác sang nhà ở công vụ

Bộ Xây dựng hướng dẫn chuyển đổi công năng từ nhà ở khác sang nhà ở công vụ (Hình ảnh từ Internet)

Ngày 07/5/2025, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 3089/BXD-QLN hướng dẫn thực hiện chính sách về nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Công văn 3089/BXD-QLN

Bộ Xây dựng hướng dẫn chuyển đổi công năng từ nhà ở khác sang nhà ở công vụ

Cụ thể tại mục 5 Công văn 3089/BXD-QLN năm 2025 hướng dẫn về việc chuyển đổi công năng từ nhà ở khác sang nhà ở công vụ như sau:

Tại điểm c khoản 1 Điều 124 Luật Nhà ở 2023 quy định chuyển đổi công năng sang nhà ở công vụ:

c) Chuyển đổi nhà ở thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023 sang nhà ở công vụ ...;

Tại điểm a, b khoản 1 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó quy định các trường hợp Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển đổi công năng nhà ở:

a) Chuyển đổi công năng từ nhà ở xã hội thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ ...;

b) Chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ tái định cư thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ;

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, thủ tục chuyển đổi công năng đối với các trường hợp chuyển đổi sang nhà ở công vụ. Do đó, đề nghị các địa phương rà soát lại quỹ nhà ở theo quy định nêu trên, trường hợp có dôi dư hoặc không còn nhu cầu sử dụng thì thực hiện chuyển đổi công năng sang nhà ở công vụ theo quy định để đáp ứng nhu cầu về nhà ở công vụ.

Hiện nay, chính sách pháp luật về nhà ở công vụ đã cơ bản đầy đủ, do đó, để đảm bảo cho cán bộ thuộc diện và đủ điều kiện được bố trí cho thuê nhà ở công vụ ổn định cuộc sống, an tâm công tác sau khi thực hiện việc sáp nhập một số đơn vị cấp tỉnh theo Nghị quyết 60-NQ/TW ngày 12/4/2025 của Hội nghị lần thứ 11, Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, đề nghị UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương, đặc biệt là các địa phương thuộc diện thực hiện sáp nhập nghiên cứu, đẩy mạnh triển khai thực hiện chính sách phát triển về nhà ở công vụ đảm bảo phù hợp với nhu cầu về nhà ở công vụ, kế hoạch phát triển nhà ở công vụ và kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 của địa phương, đồng thời, nghiên cứu chuyển đổi công năng các loại hình nhà ở khác sang nhà ở công vụ đáp ứng nhu cầu về nhà ở công vụ trên địa bàn.

Bộ Xây dựng hướng dẫn về chuyển đổi công năng từ nhà ở công vụ sang nhà ở khác

Thực hiện Nghị quyết 60-NQ/TW ngày 12/4/2025 của Hội nghị lần thứ 11, Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, trong thời gian tới, sau khi thực hiện việc sắp xếp đơn vị hành chính, một số khu nhà ở công vụ của địa phương thuộc diện sắp xếp sẽ không còn nhu cầu sử dụng do cán bộ đã chuyển sang làm việc tại đơn vị hành chính mới, do đó, cần có phương án chuyển đổi công năng nhà ở công vụ không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở khác để phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

Tại điểm b khoản 1 Điều 124 Luật Nhà ở 2023 quy định:

b) Chuyển đổi từ nhà ở công vụ ... khi không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở phục vụ tái định cư;.

Tại điểm a khoản 1 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP: 

a) Chuyển đổi công năng từ ... nhà ở công vụ sang nhà ở xã hội thuộc tài sản công;

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở công vụ sang loại hình nhà ở khác. Do đó, đề nghị các địa phương rà soát lại quỹ nhà ở công vụ dôi dư không còn sử dụng để chuyển đổi công năng sang nhà ở khác để đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế, chống thất thoát, lãng phí.

Xem thêm Công văn 3089/BXD-QLN ban hành ngày 07/5/2025.

9