Dự kiến thí điểm một số cơ chế phát triển nhà ở xã hội

Dự kiến thí điểm một số cơ chế phát triển nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Dự thảo Nghị quyết: dự kiến thí điểm một số cơ chế phát triển nhà ở xã hội

Theo Dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội của Bộ Xây dựng, dự kiến thí điểm một số cơ chế phát triển nhà ở xã hội như sau:

Nội dung nhóm cơ chế, chính sách đặc thù cho phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cụ thể như sau:

(1) Thành lập “Quỹ phát triển Nhà ở xã hội Quốc gia” từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn hợp pháp khác.

(2) Giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội không thuộc trường hợp dưới đây;

- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính Công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(3) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; văn bản giao chủ đầu tư thay thế văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và là căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

(4) Thực hiện đồng thời các thủ tục quy hoạch, thiết kế, công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, trong đó lồng ghép một số thủ tục: thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng… vào thủ tục cấp phép xây dựng.

(5) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư để cho cá nhân là người lao động của mình để ở.

(6) Về hỗ trợ, tạo quỹ đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội.

(7) Chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 13% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

Xem thêm tại Dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội theo Nghị quyết 46

Tại Nghị quyết 46/NQ-CP năm 2025, Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Tập trung triển khai hiệu quả Luật Đường bộ, Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ. Nghiên cứu, đề xuất trao đổi các Luật: Đường sắt, Hàng hải, Đường thủy nội địa, Hàng không. Tiếp tục hoàn thiện, thể chế hóa các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, như: hành lang giao thông, thiết kế hạ tầng, kết cấu giao thông, cảnh báo, biển báo, phương tiện giao thông...

- Hoàn thiện, báo cáo, đề xuất Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3 năm 2025 về chính sách khuyến khích việc chuyển đổi phương tiện sang sử dụng điện đối với các tuyến vận tải hành khách bằng xe buýt liên tỉnh và các tuyến vận tải hành khách cố định.

- Tiếp thu, hoàn thiện, sớm trình Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 1313/NQ-UBTVQH15 ngày 25 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giám sát chuyên đề việc thực hiện chính sách, pháp luật về bảo đảm trật tự an toàn giao thông từ năm 2009 đến hết năm 2023.

- Tiếp tục nghiên cứu, xây dựng dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 64/2010/NĐ-CP về quản lý cây xanh đô thị, Nghị định hướng dẫn Luật Thủ đô về quản lý, sử dụng không gian ngầm.

- Đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy mạnh triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27 tháng 02 năm 2025 và các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thúc đẩy giải ngân các chương trình, chính sách tín dụng ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội.

- Nghiên cứu thành lập “quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

- Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính trình cấp có thẩm quyền sớm bố trí kinh phí hỗ trợ nhà ở đối với người có công với cách mạng để địa phương triển khai thực hiện.

Xem thêm tại Nghị quyết 46/NQ-CP năm 2025.

Lê Quang Nhật Minh

104