Hướng dẫn mới về công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà
Vừa qua, Tổng cục Thuế ban hành Công văn 4528/TCT-PC hướng dẫn về việc công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà ở.
Hoàng Hiệp
Cụ thể, theo Điều 492 Bộ luật dân sự 2005 thì hợp đồng thuê nhà ở từ 06 tháng trở lên phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký.
Tuy nhiên, theo Khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở 2014 thì trường hợp cho thuê nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2008 có quy định trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau.
Như vậy, trường hợp các hợp đồng cho thuê nhà ở được ký kết từ ngày Luật nhà ở 2014 có hiệu lực (ngày 01/7/2015) sẽ không bắt buộc phải công chứng, chúng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên trong hợp đồng có nhu cầu.
Xem chi tiết tại Công văn 4528/TCT-PC ngày 02/11/2015.
Ngày 15/5/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 02/2025/TT-BNNMT quy định thời hạn lưu trữ hồ sơ, tài liệu lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.
Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 30/2025/TT-BTC ngày 30/5/2025 sửa đổi Thông tư 45/2013/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.
Ngày 31/5/2025, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 32/2025/TT-BTC hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Quản lý thuế 2019 , Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về hóa đơn, chứng từ, Nghị định 70 ...
Ngày 23/5/2025, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có Công văn 4133/TLĐ-ToC về việc sắp xếp tổ chức bộ máy công đoàn theo tinh thần Nghị quyết 60-NQ/TW.
Ngày 05/5/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 1680/BNNMT-QLĐĐ về rà soát quy định trong lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Bình luận
Có 1 lời bình
thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà ở đây có bao gồm thuê văn phòng và kho không ạ
Ngày 15/5/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 02/2025/TT-BNNMT quy định thời hạn lưu trữ hồ sơ, tài liệu lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.
Bộ Thông tin Truyền thông ban hành Thông tư 31/2015/TT-BTTTT hướng dẫn đối với hoạt động xuất, nhập khẩu sản phẩm công nghệ thông tin (CNTT) đã qua sử dụng.
Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành Quyết định 959/QĐ-BHXH thay thế Quyết định 1111/QĐ-BHXH về quản lý thu bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế (BHYT), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN), quản lý sổ BHXH, thẻ BHYT .
Chính phủ ban hành Nghị định 109/2015/NĐ-CP về việc hỗ trợ đối với nghệ nhân nhân dân (NNND), nghệ nhân ưu tú (NDƯT) có thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 112/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 5 Nghị định 123/2004/NĐ-CP về một số cơ chế tài chính ngân sách đặc thù đối với Thủ đô Hà Nội.
Ngày 15/10/2015, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 1161/QĐ-BXD công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2014.
Nhằm chấn chỉnh tình hình mất an toàn và ngăn ngừa khả năng xảy ra sự cố trong quá trình thi công xây dựng (TCXD), ngày 02/11/2015, Bộ Xây dựng ban hành Chỉ thị 01/CT-BXD về bảo đảm an toàn trong TCXD công trình.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới ban hành Thông tư 13/2015/TT-BKHĐT về danh mục lĩnh vực ưu tiên hỗ trợ và tiêu chí lựa chọn đối tượng ưu tiên hỗ trợ của Quỹ phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn 16120/BTC-TCHQ hướng dẫn nộp báo cáo quyết toán theo Điều 60 Thông tư 38/2015/TT-BTC về đổi loại hình sản xuất xuất khẩu.
Trong tuần cuối tháng 10 (từ ngày 26 – 31/10/2015), THƯ VIỆN PHÁP LUẬT cập nhật được nhiều văn bản nổi bật trong lĩnh vực Kế toán, Bảo hiểm … Đơn cử như sau:
Văn bản nổi bật mới cập nhật
Quyết định 1131/QĐ-TTg năm 2025 về Danh mục công nghệ chiến lược và sản phẩm công nghệ chiến lược
Thông tư 09/2025/TT-BVHTTDL quy định về phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch
Nghị định 133/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Khoa học và Công nghệ
Nghị định 131/2025/NĐ-CP quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường