Điều chỉnh đối tượng chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ 01/10/2025 (dự kiến)

Điều chỉnh đối tượng chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ 01/10/2025 (dự kiến) (hình ảnh từ Internet)

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 (sau đây gọi là dự thảo Nghị định).

dự thảo Nghị định

Điều chỉnh đối tượng chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ 01/10/2025 (dự kiến)

Căn cứ Điều 14 dự thảo Nghị định đề xuất đối tượng chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

- Doanh nghiệp thuộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm: Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế, mọi ngành nghề có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản; Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất.

- Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất (gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất theo quy định của pháp luật); Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất; Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất; Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất; Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất.

* Lưu ý: Thu nhập từ cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không bao gồm trường hợp doanh nghiệp chỉ cho thuê nhà, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất.

Như vậy, dự thảo Nghị định đã đề xuất bổ sung đóng thuế thu nhập doanh nghiệp với thu nhập từ thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất.

Xem thêm dự thảo Nghị định.

11