Gia hạn sử dụng đất nông nghiệp “vô thời hạn”

Khi mà thời hạn sử dụng đất nông nghiệp sấp hết hạn vào ngày 15/10/2013 thì việc Quốc hội ban hành Nghị quyết số 49 đã làm cho người nông dân an tâm sản xuất, chủ động đầu tư vào canh tác đất nông nghiệp. Tuy nhiên đến nay việc áp dụng thực hiện Nghị quyết gặp nghiều bất cấp cụ thể là chưa có văn ban, nghị định hướng dẫn thi hành của Chính Phủ, các địa phương vẫn còn nhiều lúng túng khi thực hiện, cụ thể là vấn đề vay vốn ngân hàng của người nông dân khi đất sử dụng đến ngày 15/10/2013 hết hạn thì Ngân hàng không giải quyết cho vay, yêu cầu người nông dân phải đi gia hạn quyền sử dụng đất. Khi người nông dân đi gia hạn thì UBND cấp quận, huyện, Phòng TN-MT không giải quyết cho gia hạn vì chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể. Từ đó người nông dân như chúng tôi gặp muôn vàng khó khăn, nợ nần chồng chất vì phải di vay mượm tiền ở ngoài để trả cho ngân hàng và xin vay lại để tái sản xuất thì không vay được dẫn đến nợ chồng nợ. Do đó rất mong các cơ quan chức năng sớm có văn bản quy định cụ thể việc gia hạn quyền sử dụng đất, giải quyết đồng loạt, thống nhất, giúp người nông dân an tâm canh tác, sản xuất. Chứ cái đà làm việc lề mề, chẩm trể như thế này thì làm sao người nông dân còn tin tưởng vào Đảng và chính quyền nửa.

Hãy rút ngắn thời gian làm thủ tục gia hạn đất từ 7 ngày như hiện nay xuống còn 3 ngày hay nhanh hơn nữa,dân chúng tôi khổ nhiều vì  nợ nần và tiền nóng mỗi khi đáo hạn rồi.MONG CÁC VỊ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI THẤU CHO.

Những bức xúc  của  người nông dân La Tinh xã Đông La

Chúng tôi là  những  người nông dân  thôn La Tinh  xã Đông La vô cùng bức xúc  vì chuyện UBND xa Đông La và cán bộ thôn đòi lấy đất nông nghiệp  của người nông dân chúng  tôi đang cấy lúa để bán đấu giá đất với lý do là để lấy tiền đó dùng vào việc xây dựng nông thôn mới, xây dựng  đường làng ngõ xóm ,xây dựng trường mầm non và nói :  Đây  là quyết định của CHÍNH PHỦ. Vây chúng tôi xin hỏi các cơ quan pháp  luật như vậy có đúng không?

việc nhà nước không điều chỉnh thời hạn sử dụng đất mà được phép tiếp tục sử dụng. vậy tiếp tục sử dụng có bao hàm là được phép thực hiện 7 quyền: chuyển nhượng, thừa kế, .... không ? nếu được thì cơ sở pháp lý khi thực hiện các quyền này từ đâu? quả thật chưa rõ vì luật đất đai 2003 vẫn còn hiệu lực, tại sao không áp dụng. vì theo NQ 49 thời hạn sẽ theo luật đất đai sử đổi chưa có hiệu lực thi hành, và chỉ quy định thời hạn sử dụng đất không điều chỉnh các vấn đề liên quan. Mặc khác gia hạn khi thực hiện không mất thời gian hơn 1 ngày trong khi chờ thì phải tiếp tực gia hạn để thực hiện các quyền cho người dân. kiến nghị đối với đất trồng lúa, cây hàng năm thời hạn nên lâu dài vì chính sách thuế đã miễn.

theo

Điều 1 Nghị quyết số 49/2013/QH13

Khi hết thời hạn sử dụng, Nhà nước không điều chỉnh lại đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đã giao cho hộ gia đình, cá nhân theo Luật đất đai số 13/2003/QH11; hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được tiếp tục sử dụng đất cho đến khi Luật đất đai (sửa đổi) được ban hành và có hiệu lực thi hành, khi đó thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộ gia đình, cá nhân áp dụng theo quy định của Luật đất đai (sửa đổi).

thế nhưng trường hợp hiện nay thì hộ dân có đất nông nghiệp hết hạn sử dụng, nhưng vì nhu cầu vốn sản xuất cần phải đi vay vốn tại các ngân hàng, Ngân hàng lại đòi phải gia hạn mới tiếp tục cho vay. thế nhưng khong có công văn nao quy định việc gia hạn QSDĐ thì phải làm sao.

đây là vấn đề hết sức khó khăn trong việc thực hiện.

                                                                                                                                      ( Nguyễn Văn Thế)