Minh chứng cho thực trạng trên là việc hàng loạt “đại gia”
tuyên bố rút chân khỏi “mỏ vàng” bất động sản hay chí ít cũng là co cụm, cơ cấu
chặt chẽ lại danh mục đầu tư của mình. Tuy nhiên, ở một mặt khác của thị trường
vẫn có một số nhà đầu tư “đánh hơi” được cơ hội trong lúc khủng hoảng đẩy mạnh
đầu tư vào “chảo lửa” mà người khác đang co chân rút chạy.
Trước tiên, sự kiện gây chú ý trong giới bất động sản suốt
thời gian dài qua và vẫn liên tục được nhắc đến trên khắp các mặt báo chính là
việc rút dần khỏi thị trường bất động sản trong nước của ông chủ HAGL - Đoàn
Nguyên Đức. Thực tế, suốt từ vài năm qua thì tỷ lệ bất động sản cũng đã giảm mạnh
trong cơ cấu đầu tư của Tập đoàn này và hiện nay thì dường như cuộc "tháo
chạy" càng diễn ra rốt ráo hơn. Dòng tiền của HAGL đã chuyển hướng vào những
ngành chủ lực khác như: mía đường, cao su, bất động sản ngoại...

Thị trường bất động sản vẫn là một thị trường có nhiều cạm bẫy, lợi nhuận kỳ vọng luôn đi liền với rủi ro. Ảnh: N.Khôi
Một "đại gia" khác vốn một thời làm mưa làm gió
trên thị trường bất động sản là Vinaconex cũng đã có động thái thoái vốn khỏi
thị trường qua việc mời gọi chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Liên doanh
TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh cũng như quyết định phê duyệt phương án
chuyển nhượng phần vốn tại Công ty CP Vinaconex Xuân Mai. Đầu năm 2013, công ty
này cũng đã chuyển nhượng thành công cổ phần tại Công ty CP Vinaconex E&C.
Theo quan sát, cuộc "tháo chạy" của hàng loạt đại
gia bất động sản đã khởi động từ cuối năm ngoái và kéo dài đến nay, trong đó
"ông lớn" Vina Capital cũng không ngoại lệ. Công ty này đã thoái vốn
hoàn toàn khỏi 10 dự án và có 1 dự án thoái vốn một phần trên tổng số 36 dự án
của công ty.
Mới đây, hàng loạt tập đoàn lớn như EVN, VNPT, Vinalines...
cũng đồng loạt tuyên bố thoái vốn khỏi đầu tư ngoài ngành trong đó chiếm tỷ lệ
không nhỏ thuộc về bất động sản.
Thực tế khó khăn đã khiến hàng loạt chủ đầu tư tháo chạy như
thế nhưng thị trường bất động sản vẫn không thiếu những cuộc đổ bộ rầm rộ của
nhiều ông chủ mới đến từ trong lẫn ngoài nước. Nổi đình nổi đám trong đó là
thương vụ quỹ đầu tư cá nhân của Warburg Pincus đầu tư 200 triệu USD mua khoảng
20% cổ phần Vincom Retail.
Vừa qua, trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh tại đại
hội cổ đông thường niên năm 2013, Ôtô Trường Hải cho biết đã đầu tư 30% vốn vào
Công ty Địa ốc Đại Quang Minh với tổng giá trị là 909 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp thuộc các ngành chăn nuôi, du lịch,
cơ khí,... tại Hà Nội cũng tranh nhau làm đơn xin dự án nhà thương mại trong
khi nguồn cung của phân khúc này tại thủ đô đã dư đến hàng ngàn căn hộ. Trong
đó, một số doanh nghiệp có thể kể đến như: Công ty Cổ phần Lắp máy tại phường
Phú Thượng, Công ty Cổ phần Chế biến sản phẩm chăn nuôi Hà Nội, Công ty Phát
triển du lịch Long Biên...
Với bất cứ người kinh doanh nào, triết lý tìm kiếm cơ hội
trong lúc khủng hoảng chưa bao giờ là lỗi thời. Do đó, việc lấn sân của hàng loạt
doanh nghiệp vào bất động sản đã minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn chưa khi nào
nguôi của “mỏ vàng” màu mỡ này. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là một thị trường
có nhiều cạm bẫy, lợi nhuận kỳ vọng luôn đi liền với rủi ro.
Khánh Linh
3,282
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN