Những giao dịch chuyển nhượng bất động sản dù chỉ bằng giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho từng lần chuyển nhượng kể từ ngày 01/01/2009.
Ms.Thụy Hân
Đây là nội dung mới được nêu tại Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP.
Trước đây, theo Thông tư 84/2008/TT-BTC thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với chuyển nhượng BĐS là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực (tức là khi hợp đồng được công chứng).
Điều này đồng nghĩa với việc mua bán BĐS giấy tay thì không được xem là hợp pháp và không thuộc đối tượng nộp thuế TNCN.
Đối với các giao dịch bằng giấy tay trước 1/1/2009 thì chỉ tính thuế TNCN đối với lần giao dịch cuối cùng.
Thông tư ngày có hiệu lực từ ngày 01/10/2013 và thay thế Thông tư 84/2008/TT-BTC.
Ngày 15/5/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 02/2025/TT-BNNMT quy định thời hạn lưu trữ hồ sơ, tài liệu lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.
Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 30/2025/TT-BTC ngày 30/5/2025 sửa đổi Thông tư 45/2013/TT-BTC hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.
Ngày 31/5/2025, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 32/2025/TT-BTC hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Quản lý thuế 2019 , Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về hóa đơn, chứng từ, Nghị định 70 ...
Ngày 23/5/2025, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có Công văn 4133/TLĐ-ToC về việc sắp xếp tổ chức bộ máy công đoàn theo tinh thần Nghị quyết 60-NQ/TW.
Ngày 05/5/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 1680/BNNMT-QLĐĐ về rà soát quy định trong lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Bình luận
Có 1 lời bình
thủ tục hồ sơ khi chuyển nhượng BĐS là HĐ góp vốn
CHào Báo Pháp Luật!
Cho hỏi: em có 1 lô đất thuộc dự án của CTY TNHH Khang Linh Vũng Tàu, hiện tại em chỉ có Hợp đồng góp vốn. vậy khi em bán cho 1 người khác thì muốn nộp thuế cá nhân thu nhập BĐS thì cần thủ tục hồ sơ gì? vì hiện tại chi cục thuế Vũng Tàu bắt buộc phải có HĐ mua bán công chứng? vậy tại thời điểm tháng 9.2013 có bắt buộc cần HĐ công chứng không?và sáng 1.10.2013 thì hồ sơ đó có cần phải công chứng mới nộp thuế cá nhân không ạ?
Rất mong nhận được phản hồi sớm của Báo, có kèm theo các dẫn chứng điều luật, thông tư ạ!
Ngày 15/5/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 02/2025/TT-BNNMT quy định thời hạn lưu trữ hồ sơ, tài liệu lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.
Chính Phủ vừa ban hành Nghị định 100/2013/NĐ-CP, cho phép sử dụng tạm thời một phần lòng đường, hè phố (gọi tắt là vỉa hè) để trông, giữ xe có thu phí.
Hoạt động tìm kiếm, thăm dò, khai thác dầu khí xâm phạm vùng lãnh hải, tiếp giáp lãnh hải, vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa Việt Nam sẽ bị phạt từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức cũ.
Hành vi cung cấp, sử dụng tài liệu minh họa bán hàng Bảo hiểm nhân thọ không rõ rành hoặc không đầy đủ sẽ chỉ chịu phạt cảnh cáo so với mức phạt trước đây là 50 triệu đồng.
Vừa qua, Bộ LĐTBXH đã ban hành Thông tư 13/2013/TT-BLĐTBXH để hướng dẫn điều chỉnh lương hưu, trợ cấp BHXH và trợ cấp hàng tháng theo Nghị định 73/2013/NĐ-CP.
Nghị định 95/2013/NĐ-CP vừa được ban hành đã quy định mức phạt nghiêm khắc hơn nhiều đối với vi phạm về giờ làm việc, giờ nghỉ ngơi của người lao động.
Vừa qua, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao đã ban hành Thông tư 08/2013/TTLT/BCA-BNG sửa đổi Thông tư 08/2009/TTLT/BCA-BNG về việc cấp hộ chiếu và giấy thông hành cho công dân Việt Nam ở nước ngoài.
Văn bản nổi bật mới cập nhật
Quyết định 1131/QĐ-TTg năm 2025 về Danh mục công nghệ chiến lược và sản phẩm công nghệ chiến lược
Thông tư 09/2025/TT-BVHTTDL quy định về phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch
Nghị định 133/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Khoa học và Công nghệ
Nghị định 131/2025/NĐ-CP quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường