Theo dự thảo, mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch
liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp
đồng, giao dịch.
Trong đó, mức thu lệ phí chứng thực đối với các hợp đồng,
giao dịch sau đây: Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất,
góp vốn bằng quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất); chứng thực
hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất,
góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (tính trên tổng giá
trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất); chứng thực hợp đồng
mua bán, tặng cho, góp vốn tài sản gắn liền với đất (tính trên giá trị tài sản
gắn liền với đất); chứng thực văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai
nhận di sản (tính trên giá trị di sản); chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản
(tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản có ghi
giá trị khoản vay thấp hơn giá trị tài sản thế chấp thì tính trên giá trị khoản
vay) được dự kiến từ 40.000 – 1,5 triệu đồng/trường hợp tùy giá trị tài sản hoặc
giá trị hợp đồng giao dịch.
Mức thu cụ thể được 2 Bộ dự kiến như sau:
Số TT | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu (đồng/trường hợp) |
1 | Dưới 50 triệu đồng | 40.000 |
2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 80.000 |
3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng | 100.000 |
4 | Từ trên 200 triệu đồng đến 300 triệu đồng | 200.000 |
5 | Từ trên 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng | 300.000 |
6 | Từ trên 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng | 400.000 |
7 | Từ trên 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng | 500.000 |
8 | Từ trên 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng | 700.000 |
9 | Từ trên 3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng | 900.000 |
10 | Từ trên 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng | 1.000.000 |
11 | Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 1.200.000 |
12 | Trên 10 tỷ đồng | 1.500.000 |
Bên cạnh đó, 2 bộ cũng dự kiến thu lệ phí đối với các việc
chứng thực hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, thuê nhà ở, thuê tài sản gắn liền với
đất, thuê quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (tính trên tổng số tiền
thuê) từ 30.000 – 1 triệu đồng/trường hợp tùy theo giá trị hợp đồng, giao dịch.
Cụ thể mức thu lệ phí dự kiến như sau:
Số TT | Giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu (đồng/trường hợp) |
1 | Dưới 50 triệu đồng | 30.000 |
2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 50.000 |
3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng | 80.000 |
4 | Từ trên 200 triệu đồng đến 300 triệu đồng | 100.000 |
5 | Từ trên 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng | 200.000 |
6 | Từ trên 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng | 300.000 |
7 | Từ trên 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng | 400.000 |
8 | Từ trên 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng | 500.000 |
9 | Từ trên 3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng | 700.000 |
10 | Từ trên 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng | 800.000 |
11 | Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 900.000 |
12 | Trên 10 tỷ đồng | 1.000.000 |
Theo dự thảo, đối với các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng
đất, tài sản có giá thoả thuận cao hơn mức giá quy định của cơ quan nhà nước có
thẩm quyền thì giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính lệ phí chứng thực
được xác định theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó; trường
hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà
nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm chứng thực thì giá trị tính lệ
phí chứng thực được tính như sau: Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản
tính lệ phí = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x)
Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.
Ngoài ra, 2 Bộ cũng dự kiến thu lệ phí chứng thực hợp đồng,
giao dịch không theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch với mức
thu từ 20.000 – 100.000 đồng/trường hợp đối với từng loại việc. Ví dụ: Chứng thực
giấy uỷ quyền 20.000 đồng/trường hợp; Chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng
đất nông nghiệp, chứng thực di chúc 40.000 đồng/trường hợp; Chứng thực hợp đồng
bán đấu giá bất động sản, chứng thực hợp đồng bảo lãnh 100.000 đồng/trường hợp…
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự
thảo này trên website của Bộ.
Tuệ Văn
Theo Báo điện tử Chính phủ
5,012
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN