Thành viên manhhathue (Email:[email protected]) có thắc mắc như sau:
Khi vợ chồng ly hôn, tài sản chung là một miếng đất được chia
theo quyết định của tòa, một người nhận đất trả tiền cho người kia. Vậy khi làm
lại Giấy chứng nhận quyền sử hữu đất tên một người, có phải nộp các khoản thuế
thu nhập và lệ phí trước bạ không? Xin cảm ơn.
Trả lời:
Chào bạn!
Với câu hỏi của bạn, Luật sư Nguyễn Đức Chánh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức
Chánh tư vấn như sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh |
Trường hợp bạn nêu thì
được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông
tư 111/2013/TT-BTC: “...Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình
thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy
định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời
kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân
chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này
thuộc diện được miễn thuế."
Còn về lệ phí trước bạ
thì theo quy định về các trường hợp được miễn tại Điều
4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP không có
quy định trường hợp như bạn nêu. Vì vậy, trường hợp bạn nêu không được miễn lệ
phí trước bạ vì lúc này không còn là vợ, chồng.
16,132
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN