Người thôi quốc tịch Việt Nam ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Người thôi quốc tịch Việt Nam ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam? (hình ảnh từ Internet)

Người thôi quốc tịch Việt Nam là người gốc Việt sinh sống lâu dài ở nước ngoài có phải người Việt Nam định cư nước ngoài?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008, công dân Việt Nam có đơn xin thôi quốc tịch Việt Nam để nhập quốc tịch nước ngoài thì có thể được thôi quốc tịch Việt Nam.

Đồng thời, khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 đã định nghĩa rõ ràng khái niệm "người Việt Nam định cư ở nước ngoài." Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam đang cư trú, sinh sống lâu dài tại nước ngoài. Từ định nghĩa này, có thể thấy rằng, những người đã thôi quốc tịch Việt Nam là người gốc Việt, nhập quốc tịch nước ngoài và sinh sống lâu dài tại nước ngoài vẫn được coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Điều này xuất phát từ việc họ là đã đáp ứng đủ điều kiện để được xem là người Việt Nam định cư nước ngoài đó là có gốc Việt Nam và cư trú, sinh sống lâu dài tại nước ngoài. 

Tóm lại, người thôi quốc tịch Việt Nam sinh sống lâu dài ở nước ngoài là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Người thôi quốc tịch Việt Nam ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 8 Luật Nhà ở 2023, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, do đó, người thôi quốc tịch Việt Nam là người gốc Việt Nam sinh sống lâu dài ở nước ngoài cũng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 

Tuy nhiên, để được sở hữu nhà ở, người đó phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 như sau: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;”

Như vậy, người thôi quốc tịch Việt Nam là người gốc Việt sinh sống lâu dài ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam và được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

Người thôi quốc tịch Việt Nam là người gốc Việt Nam sinh sống lâu dài ở nước ngoài có được nhận thừa kế là quyền sử dụng tại Việt Nam?

Theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015, cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Ngoài ra, Điều 610 Bộ luật Dân sự 2015 cũng nêu rõ, mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Từ những quy định trên, có thể khẳng định rằng pháp luật Việt Nam đảm bảo sự bình đẳng trong quyền thừa kế, không phân biệt giữa công dân Việt Nam, người đã thôi quốc tịch Việt Nam hay người nước ngoài. Những người thôi quốc tịch Việt Nam và hiện sinh sống ở nước ngoài vẫn được quyền thừa kế tài sản tại Việt Nam. 

Bên cạnh đó, điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.

Như vậy, nếu thuộc diện được phép nhập cảnh vào Việt Nam, người thôi quốc tịch Việt Nam là người gốc Việt sinh sống lâu dài ở nước ngoài vẫn có thể nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở hoặc các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở  theo quy định của pháp luật về dân sự.

88