Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Đắk Lắk từ 01/11/2024

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Đắk Lắk từ 01/11/2024 (Hình từ internet)

Ngày 23/10/2024, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 41/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức một số loại đất; giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 ngày 10 tháng 1993; điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Đắk Lắk từ 01/11/2024

Theo đó, Quyết định 41/2024/QĐ-UBND sẽ áp dụng đối với:

- Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan có chức năng quản lý đất đai; Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; công chức làm công tác địa chính ở xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng khác có liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Đắk Lắk từ 01/11/2024 được quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND như sau:

(1) Đối với các xã: Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Diện tích: Tối thiểu 60 m²;

- Kích thước: Cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc đoạn kênh, tuyến kênh có bờ kết hợp làm đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu 4,0 mét, chiều sâu thửa đất tối thiểu 6,0 mét.

(2) Đối với các phường, thị trấn: Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Diện tích: Tối thiểu 40 m²;

- Kích thước: Cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc đoạn kênh, tuyến kênh có bờ kết hợp làm đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu 3,0 mét, chiều sâu thửa đất tối thiểu 4,0 mét.

(3) Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì các thửa đất được tách có diện tích đất ở phải đáp ứng quy định tại (1) và (2).

(4) Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa quy định tại (1), (2) không tính diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình.

Diện tích, kích thước tách thửa khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại Đắk Lắk

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng, cụ thể: Thửa đất ở sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 9 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND; thửa đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND; thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 11 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà thửa đất có một phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình không được chuyển mục đích được thể hiện chung trên cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thửa đất chuyển mục đích

- Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.

(Điều 12 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND)

Xem thêm nội dung tại Quyết định 41/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/11/2024.

3,218