Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ: Tòa án là nơi duy nhất giải quyết?
Theo đó, một trong những nội dung định hướng phân quyền khi sửa Luật Đất đai là:
Quy định Tòa án nhân dân giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận (sổ đỏ) hoặc không có giấy tờ khác về quyền sử dụng đất theo quy định thay cho việc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp có thẩm quyền.
Hiện hành, theo khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, có 02 hình thức giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ gồm:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền.
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Như vậy, với định hướng này thì Tòa án sẽ là nơi duy nhất giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ.
Ngoài nội dung trên, định hướng phân quyền khi sửa Luật Đất đai còn đề cập đến việc bổ sung trách nhiệm của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và một số cơ quan trung ương trong việc thực hiện quyền đại diện sở hữu toàn dân về đất đai đối với các vấn đề quan trọng quốc gia.
Trong thời gian chờ ban hành Nghị định về Quỹ phát triển đất của địa phương, quy định về hoạt động của Quỹ phát triển đất địa phương được hướng dẫn tại Công văn 4507/BTC-QLCS ngày 19/5/2022 của Bộ Tài ...
Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư khi Nhà nước thu hồi đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư được áp dụng theo khu vực nơi có vị trí nhà ở, đất ở bị thu hồi, cụ thể như sau:
Khi thu hồi đất, nếu người dân đáp ứng đủ điều kiện luật định thì được bồi thường, hỗ trợ. Đồng thời pháp luật cũng quy định về thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Vướng mắc về đất đai hiện nay không chỉ ở Luật Đất đai năm 2013 mà còn ở nhiều luật khác như: Luật Kinh doanh bất động sản , Luật Nhà ở , Luật Đầu tư , Luật Đấu giá… Điều này dẫn đến có những quy định ...
Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường theo quy định thì người sử dụng đất còn được xem xét hỗ trợ. Sau đây là tổng hợp các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
Lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch sử dụng đất là một bước bắt buộc trong quá trình lập quy hoạch sử dụng đất. Vậy việc lấy ý kiến của nhân dân về quy hoạch sử dụng đất được quy định thế nào?
Hiện nay, pháp luật không quy định chi tiết loại đất nào không được phép xây dựng. Tuy nhiên, tại Luật Đất đai 2013 có nêu rõ nguyên tắc sử dụng đất là phải đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng ...
Trong thời gian chờ ban hành Nghị định về Quỹ phát triển đất của địa phương, quy định về hoạt động của Quỹ phát triển đất địa phương được hướng dẫn tại Công văn 4507/BTC-QLCS ngày 19/5/2022 của Bộ Tài chính.
Khi mua bán nhà, đất người dân cần đóng một số loại thuế, phí để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Dưới đây là tổng hợp các loại thuế, phí, lệ phí người dân phải chịu khi mua bán nhà, đất.
Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư khi Nhà nước thu hồi đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư được áp dụng theo khu vực nơi có vị trí nhà ở, đất ở bị thu hồi, cụ thể như sau:
Khi thu hồi đất, nếu người dân đáp ứng đủ điều kiện luật định thì được bồi thường, hỗ trợ. Đồng thời pháp luật cũng quy định về thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Bộ xây dựng đang Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó, đề xuất bổ sung hướng dẫn liên quan đến cấp giấy phép ...
Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường theo quy định thì người sử dụng đất còn được xem xét hỗ trợ. Sau đây là tổng hợp các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
Lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch sử dụng đất là một bước bắt buộc trong quá trình lập quy hoạch sử dụng đất. Vậy việc lấy ý kiến của nhân dân về quy hoạch sử dụng đất được quy định thế nào?
Hiện nay, pháp luật không quy định chi tiết loại đất nào không được phép xây dựng. Tuy nhiên, tại Luật Đất đai 2013 có nêu rõ nguyên tắc sử dụng đất là phải đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất ...
Khi người dân mua, bán,… một mảnh đất thì sẽ tiến hành đăng ký để được ghi nhận vào hồ sơ địa chính. Vậy việc đăng ký đất đai này có bắt buộc không? Và những vấn đề như: đăng ký ở đâu, thời hạn đăng ký bao lâu,… sẽ có trong ...